昆山開發(fā)區(qū)注冊物業(yè)公司小編整理如下：
（１）自行選址。
（２）到相應(yīng)企業(yè)注冊登記部門申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照。
（３）由市政務(wù)服務(wù)中心或?qū)俚匦姓ū忝瘢┓?wù)中心企業(yè)注冊登記部門統(tǒng)一受理，同步完成公章刻制備案；
（４）招錄人員。
①招聘至少５名物業(yè)管理專業(yè)人員，須取得合法機構(gòu)認定的物業(yè)管理類職業(yè)資格證書；
②招聘至少５名中級職稱技術(shù)人員，其中，必須有１名財務(wù)，其他人員必須取得合法機構(gòu)認定的建筑行業(yè)類相關(guān)職稱證書；
③與招聘人員簽訂勞動合同；
④到屬地社保經(jīng)辦機構(gòu)繳納所有招聘人員的社會保險。
（５）申領(lǐng)資質(zhì)。
企業(yè)攜物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級申報表、企業(yè)法人《營業(yè)執(zhí)照》、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人的身份證明、至少５名物業(yè)管理專業(yè)人員的身份證和職業(yè)資格證書及勞動合同、至少５名中級技術(shù)職稱人員的身份證和職稱證書及勞動合同（必須有１名財務(wù)），社會保險證明（含票據(jù)）等材料到市政務(wù)服務(wù)中心房管窗口，申請核發(fā)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》。
（６）到江蘇國稅電子稅務(wù)局中辦理“新辦企業(yè)開戶”及“新辦企業(yè)網(wǎng)上辦稅套餐”的申請，完成企業(yè)國稅登記。到國稅部門辦理“實名制”辦稅的影像采集及領(lǐng)用發(fā)票（同城通辦），無需到地稅窗口辦理后續(xù)，可直接申報納稅。
備注：
（１）企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當在向企業(yè)注冊登記部門辦理變更手續(xù)后３０日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新核定資質(zhì)等級。
（２）企業(yè)的名稱、法定代表人等事項發(fā)生變更的，應(yīng)當在向企業(yè)注冊登記部門辦理變更手續(xù)后３０日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。
（３）企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)活動的，應(yīng)當在辦理《營業(yè)執(zhí)照》注銷手續(xù)后１５日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)。
（４）在《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》注明的有效期限前，企業(yè)須到原資質(zhì)審批部門辦理相關(guān)延期認定手續(xù)。
